つなぎ融資を考える

つなぎ融資とは債務者の資金繰りのために実行される融資のことです。
既に一定の融資をしている債権者が資金繰りに詰まって黒字倒産されるより、追加融資して事業継続させて全額回収したいという銀行の思惑から実行されることが多く、バブル崩壊以前は、やや無秩序に行われた結果、かえって不良債権を膨らませる結果になった教訓から近年はかなり慎重に行われる傾向があります。
一時的（と思われる）事業不振や将来の利益回収の目途がある上での資金枯渇に対する、つなぎ融資ばかりではなくて不動産の購入時にもつなぎ融資が使われることがあります。
不動産を購入し所有権を買主に移転した後、これを担保に銀行融資が受けられるという場合、売主に払う売買代金を別な金融業者から借り入れ銀行融資でこれを返済するという具合です。
銀行は無担保融資ができないからといことで、系列のノンバンクが、つなぎ融資先ということで紹介されることになります。
資金繰りのための、つなぎ融資が膨らむと銀行も債務者と一蓮托生という状態になり、なかなか苦しいものがあります。
一方不動産購入のための、つなぎ融資は数千万円を非常に低リスクで融資できて１０万円から数十万円の金利を得ることになるので銀行としても、おいしい商売ということになります。
いうまでもなく系列ノンバンクには融資資金を当該銀行が融資しています。
銀行はワンクッション置くことで高金利の短期金利で一稼ぎした後、長期の住宅ローンでたっぷり稼ぐことになります。